46 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
778 600 $
Autre · 3 124 $/m² · 249,2 m² · constr. 1993 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 471 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
60013086678932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 398 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 797 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 931 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 878 534 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 319 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +86 022 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 806 840 $ Poids 33 % |
| 5 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 936 722 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +168 203 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 542 921 $ Poids 21 % |
| 7 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 828 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 781 563 $ Poids 18 % |
| 8 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 988 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +73 194 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 874 117 $ Poids 17 % |
| 9 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 127 385 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 996 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 112 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.