53 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086679601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013086679601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 492 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 696 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 514 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 767 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 521 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 554 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 568 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 547 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 587 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 488 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 436 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 747 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 475 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 556 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 614 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 499 806 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.