51 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 94,4 m² · constr. 1958 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086679730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
60013086679730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 482 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 465 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 498 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 506 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 542 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 539 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 732 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 450 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 850 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 537 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 468 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 476 004 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 543 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 496 961 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.