50 Rue GILBERT · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086679855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013086679855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 532 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 530 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 484 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 733 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 509 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 281 $ | 561 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 542 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 460 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 663 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 512 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 530 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 524 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 611 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 478 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 473 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 415 856 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.