479 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086679951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60013086679951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 458 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 637 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 479 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 494 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 513 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 515 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 543 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 524 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 511 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 714 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 517 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 591 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 508 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 514 557 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.