410 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
772 600 $
Autre · 2 531 $/m² · 305,2 m² · constr. 1955 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086683120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
60013086683120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 911 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 559 $ Poids 61 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 280 $ Poids 44 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 857 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 043 $ Poids 40 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −100 014 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 176 645 $ Poids 25 % |
| 6 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +89 011 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 879 801 $ Poids 13 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 986 124 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 868 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.