431 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
740 100 $
Autre · 4 442 $/m² · 166,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 692 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086684194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
60013086684194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 965 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 686 638 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 350 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 276 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 684 $ Poids 53 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 397 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 297 $ Poids 50 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 623 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 597 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 582 638 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 900 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 477 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 725 $ Poids 34 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 197 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2024-08-09 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 443 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 759 311 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.