427 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 3 476 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086684222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
60013086684222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 605 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 576 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 929 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 873 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 655 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 406 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 481 275 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 575 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 182 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 737 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 720 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.