435 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Autre · 1 009 $/m² · 559,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 400 $
Rôle antérieur 870 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086684366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
60013086684366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±685.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 726 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 153 812 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 853 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +112 871 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 2 620 978 $ Poids 19 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 737 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 11 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 7 % |
| 5 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 915 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 373 641 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 466 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.