441 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 205,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 507 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086685813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
60013086685813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 540 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 140 687 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 772 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 743 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 905 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 928 $ Poids 15 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +103 615 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 044 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 675 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Place du Chenal, Repentigny 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 341 $/m²) 184,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 752 599 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.