462 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086686248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60013086686248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 342 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 505 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 549 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 696 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 539 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 626 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 629 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −45 156 $ | 534 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 518 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 505 329 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 768 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 469 484 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 751 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 560 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 572 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 581 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 037 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.