469 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 88,4 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013086687106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 568 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 488 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 716 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 425 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 499 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −44 973 $ | 439 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 469 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 549 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 520 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 446 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 374 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 888 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 920 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 513 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 594 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 780 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.