471 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 97,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
60013086687207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 509 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −44 973 $ | 462 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 533 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 548 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 387 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 465 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 550 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 472 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 571 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 504 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 505 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 418 736 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 730 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 448 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.