40 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013086687439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 461 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 311 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 476 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 378 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 537 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 894 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 614 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 973 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 881 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 580 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.