470 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 143,8 m² · constr. 1950 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60013086687664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 321 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 704 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 620 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 730 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 558 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 663 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 908 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 637 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 970 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 050 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 355 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 233 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 738 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 972 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 534 979 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.