38 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Autre · 4 796 $/m² · 129,1 m² · constr. 1980 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6222
Usage
Service de finition de photographies
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
60013086687737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 506 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 654 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 417 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 446 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 920 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 693 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 750 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 608 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2025-08-11 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 397 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 361 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 404 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 459 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 837 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.