469 Rue MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
60013086687891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 504 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 552 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 293 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 471 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 580 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −42 474 $ | 468 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 563 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 518 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 568 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 507 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 483 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 533 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.