36 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
490 800 $
Autre · 4 963 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013086687936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-17 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 526 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 473 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 553 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 472 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 582 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −42 474 $ | 469 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 434, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-17 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 545 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 516 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 519 399 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 526 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 508 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 554, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-02 · 666 m · Vendu 313 800 $ (3 151 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 740 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 294 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 703 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 666 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 297 582 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.