44 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
805 400 $
Autre · 3 211 $/m² · 250,8 m² · constr. 1957 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
60013086688091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 414 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 705 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 920 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 263 866 $ Poids 43 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +92 112 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 787 055 $ Poids 33 % |
| 5 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 964 $ Poids 30 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 898 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 654 794 $ Poids 19 % |
| 7 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 808 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +86 189 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 027 640 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 904 639 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 604 $ Poids 6 % |
| 11 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 1 025 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.