476 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 142 m² · constr. 1975 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013086688207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 360 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 119 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 694 608 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 756 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 620 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 741 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 891 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 709 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 812 827 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 457 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 520 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 601 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.