42 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
970 500 $
Autre · 2 643 $/m² · 367,2 m² · constr. 2020 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 100 $
Rôle antérieur 955 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
1 369 600 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
60013086688260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 620 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 576 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 343 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 528 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 215 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 417 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 755 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +22 492 $ | 297 776 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +85 544 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 931 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 093 699 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.