45 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Autre · 4 059 $/m² · 137,9 m² · constr. 1964 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013086688385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 569 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 427 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 764 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 583 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 133 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 904 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 665 905 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 960 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 437 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 733 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2025-08-11 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 397 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.