478 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 102,4 m² · constr. 1956 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013086688438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 441 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 482 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 477 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 563 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 441 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 488 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 517 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 546 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −39 976 $ | 481 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 850 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 422 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 608 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 453 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 529 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 980 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.