43 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 5 468 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013086688554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-17 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 526 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 476 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 596 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 550 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 518 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 473 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 561 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 554, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-02 · 595 m · Vendu 313 800 $ (3 151 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 740 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −9 414 $ | 312 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 595 m · Vendu 302 000 $ (3 094 $/m²) 97,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 316 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 405 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 520 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 281 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 232 909 $ Poids 79 % |
| 12 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 595 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 317 005 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.