481 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
60013086688878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 435 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 546 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 426 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 512 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 588 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 973 $ | 461 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 464 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 454 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 502 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 888 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 779 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 401 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.