37 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Autre · 5 320 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013086688992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 400 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 635 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 415 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 353 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 500 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 695 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 326 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 483 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 539 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 611 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 317 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 510 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 444 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 590 746 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.