481 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013086689063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 537 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 466 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 743 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 499 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 569 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 444 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 673 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 505 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 620 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 523 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 537 892 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 539 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 306 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 812 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 451 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 584 003 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.