483 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
60013086689175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 492 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 559 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 540 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −39 976 $ | 477 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 505 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 479 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 482 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 513 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 452 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 156 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 432 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 082 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 430 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 604 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 617 $ Poids 72 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 167 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.