487 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60013086689468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 397 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 639 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 421 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 511 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 515 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 444 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 544 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 741 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 451 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 499 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 427 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 462 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 593 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 927 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 624 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.