480 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013086689530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 446 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 514 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 426 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 708 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 406 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 639 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 471 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 543 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 463 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 591 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 513 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 744 $ Poids 73 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 558 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 284 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.