482 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 161 m² · constr. 1958 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60013086689642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 681 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 585 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 823 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 613 458 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 681 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 625 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 559 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 604 103 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 596 $ Poids 32 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 837 873 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.