488 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 121,4 m² · constr. 1960 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013086689918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 351 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 310 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 536 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 401 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 568 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 995 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 613 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 531 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 447 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 135 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.