483 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 211,9 m² · constr. 1960 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 529 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086689980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
60013086689980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 806 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 980 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 157 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 690 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 757 315 $ Poids 49 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 638 991 $ Poids 40 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 700 058 $ Poids 32 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 909 273 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 802 168 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 726 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 568 379 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 639 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 985 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +62 960 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 695 524 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Richard-Verreau, Repentigny 2024-03-22 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 004 $/m²) 173,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 666 859 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.