436-438 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 019 800 $
Autre · 2 819 $/m² · 361,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 597 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
60013086694245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 673 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 962 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 925 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 113 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 793 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 868 497 $ Poids 33 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +79 029 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 781 571 $ Poids 22 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 616 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +182 481 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 973 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 483 382 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +131 427 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 954 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 365 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.