434 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 52,8 m² · constr. 2014 · terrain 42,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
60013086694974000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 735 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 284 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −55 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 389 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −90 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −68 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 390 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −59 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −77 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −102 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 509 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −99 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 544 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.