434 Rue NOTRE-DAME app. 109 app. 109 · Repentigny
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 75,2 m² · constr. 2015 · terrain 60 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
60013086694974000010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 474 152 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 194 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 931 $ Poids 36 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 810 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.