434 Rue NOTRE-DAME app. 305 app. 305 · Repentigny
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 134,7 m² · constr. 2014 · terrain 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 505 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
60013086694974000010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 452 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 777 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 719 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 253 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 736 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 644 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 849 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 545 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.