432 Rue NOTRE-DAME app. 406 app. 406 · Repentigny
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 54,3 m² · constr. 2015 · terrain 44,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
60013086694974000020406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 013 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −46 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 112 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 063 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 187 $ Poids 3 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 394 627 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.