432 Rue NOTRE-DAME app. 500 app. 500 · Repentigny
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 70,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
60013086694974000020500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 496 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 361 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 583 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 527 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 639 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 626 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 522 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.