432 Rue NOTRE-DAME app. 803 app. 803 · Repentigny
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 90,1 m² · constr. 2015 · terrain 83 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013086694974000020803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 602 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 639 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 646 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 539 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 513 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 030 $ Poids 62 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 197 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 522 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 974 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 751 907 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.