432 Rue NOTRE-DAME app. 804 app. 804 · Repentigny
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 112,5 m² · constr. 2015 · terrain 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 450 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
60013086694974000020804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 197 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 574 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 644 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 780 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 640 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 772 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 536 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 754 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 649 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 717 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +47 278 $ | 576 427 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.