432 Rue NOTRE-DAME app. 806 app. 806 · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 97,6 m² · constr. 2015 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013086694974000020806
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 197 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 539 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 639 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 669 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 558 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 624 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 772 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 502 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 754 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 611 376 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.