430 Rue NOTRE-DAME app. 204 app. 204 · Repentigny
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 106,2 m² · constr. 2018 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013086694974000030204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 192 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 559 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 636 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 640 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 760 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 776 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 522 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 770 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 635 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 695 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 919 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 751 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 633 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 674 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.