430 Rue NOTRE-DAME app. 500 app. 500 · Repentigny
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 85,9 m² · constr. 2018 · terrain 68,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000030500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013086694974000030500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 888 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 780 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 589 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 630 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 635 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 633 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 758 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 528 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 783 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 082 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.