428 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
868 300 $
Autre · 3 621 $/m² · 239,8 m² · constr. 2016 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
936 700 $
Rôle antérieur 769 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
60013086694974000040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 993 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 952 860 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 834 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 613 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 853 727 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +78 260 $ | 1 432 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +119 394 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 220 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +135 737 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 669 729 $ Poids 32 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 969 436 $ Poids 32 % |
| 7 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 106 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 799 $ Poids 18 % |
| 9 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 859 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +96 800 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 037 292 $ Poids 17 % |
| 11 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 440 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +167 022 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 941 521 $ Poids 12 % |
| 12 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 326 $/m²) 194,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +165 945 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 909 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.