428 Rue NOTRE-DAME app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
806 300 $
Autre · 2 976 $/m² · 270,9 m² · constr. 2015 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 924 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000040201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
924 400 $
ID provincial
60013086694974000040201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 834 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 899 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 633 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 234 367 $ Poids 58 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 993 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 215 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 003 581 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +136 261 $ · Ajust. âge +72 240 $ | 1 511 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +168 618 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 2 079 186 $ Poids 22 % |
| 7 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 423 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.