444 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 69,5 m² · constr. 2012 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
60013086695751800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 256 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 987 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 421 658 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 379 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 426 379 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 956 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 420 470 $ Poids 30 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 442 280 $ Poids 28 % |
| 7 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 956 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 501 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 460 782 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +29 274 $ | 424 175 $ Poids 17 % |
| 10 | 120G, rue Leblanc, Repentigny 2024-07-23 · 956 m · Vendu 301 000 $ (3 680 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 538 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 356 503 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 235 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, rue Rioux, Repentigny 2024-03-20 · 879 m · Vendu 388 800 $ (4 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 167 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 501 414 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.