444 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 101,5 m² · constr. 2011 · terrain 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 383 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013086695751800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 163 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 548 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 584 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 681 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 582 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 568 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 238 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 694 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 621 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 798 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 511 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 512 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.