444 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 89,9 m² · constr. 2011 · terrain 98,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013086695751800010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 721 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 601 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 584 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 645 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 538 642 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 877 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 163 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 521 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 633 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.