444 Rue NOTRE-DAME app. 108 app. 108 · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 84,5 m² · constr. 2011 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013086695751800010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 721 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 585 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 877 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 110 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 584 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 628 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 524 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 459 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.